Arcueil. Zac du Coteau

Une entrée de ville renouvelée

Aux portes de Paris, à proximité de la station de métro Hôpital-Bicêtre ouverte en 2024, l’entrée de ville se transforme pour accueillir un quartier mixte composé de de logements et d’activités économiques de qualité, tout en valorisant son exceptionnel balcon sur la vallée de la Bièvre.

La dimension environnementale structure l’ensemble de l’opération : préservation des paysages, re forcement des continuités écologiques et création d’espaces dédiés à la biodiversité.

En partenariat avec Sadev 94, le Département agrandit le parc du Coteau, offrant un accès direct depuis le carrefour et de nouveaux lieux de nature en ville.

Une approche plus écologique

Depuis sa création en 2007, la Zac du Coteau a connu plusieurs évolutions.
Après une première phase marquée par la livraison, en 2013, de deux immeubles résidentiels mixtes – qui ont immédiatement redessiné le paysage urbain grâce à leurs vues panoramiques – le projet connait aujourd’hui une nouvelle étape importante.

Reconfiguré pour répondre aux nouveaux enjeux du territoire, il s’inscrit pleinement dans la dynamique générée par l’arrivée de la ligne 14, par l’opération voisine de requalification de l’entrée de ville du Kremlin-Bicêtre et l’extension du parc départemental du Coteau de Bièvre.

Cette évolution s’accompagne d’une réduction assumée des constructions pour préserver les habitats d’espèces protégées. Résultat : un programme recentré, plus vertueux, qui continue de renforcer l’offre résidentielle, les services, les commerces et l’emploi tout en affirmant la Zac du Coteau comme une nouvelle entrée de ville pour Arcueil.