Villejuif. Campus Grand Parc

Campus Grand Parc : pour une ville hospitalière et durable

Au sud de Paris, Campus Grand Parc est un projet urbain singulier où la santé et la recherche s’insérent dans un quartier habité pour créer une « ville hospitalière ».

Sur près de 80 hectares, l’opération se déploie en continuité de la partie sud du parc départemental des Hautes Bruyères jusqu’au centre hospitalier Gustave Roussy.

Adossé à cet établissement, référence mondiale en oncologie, le volet scientifique de Campus Grand Parc ambitionne de faire émerger le premier cluster français dédié à la lutte contre le cancer, où chercheurs, cliniciens, entreprises et habitants cohabitent dans un écosystème fertile.

Un territoire qui s’appuie sur le «déjà-là»

Campus Grand Parc s’est construit sur une conviction forte : valoriser l’existant pour en révéler le potentiel. Les quartiers voisins, l’hopital Gustave-Roussy, les espaces verts du parc départemental des Hautes-Bruyères, le patrimoine horticole et les franges boisées ont guidé la conception du projet. Cette démarche de continuité urbaine fait de l’opération un modèle de transformation respectueuse du territoire et de son histoire.

Au nord, autour de la nouvelle gare Villejuif – Gustave Roussy de la ligne 14, se structure le cœur hospitalo-scientifique. Ce secteur dense concentre les bureaux et laboratoires mais aussi des logements, accueillant un tissu d’acteurs scientifiques et économiques réunis autour de Gustave Roussy et du PSCC. Plus de 150 000 m² dédiés à la recherche et à l’innovation médicale formeront, à terme, un pôle de recherche en oncologie à rayonnement international.

Un quartier déjà vivant

2025 a marqué une étape importante avec l’arrivée des nouveaux habitants, suivis par les premières entreprises, et la livraison des premiers espaces publics du secteur Nord. L’arrivée de la ligne 14 – bientôt connectée à la 15 – renforce cette dynamique : à 9 minutes d’Orly et 15 minutes du cœur de Paris, Campus Grand Parc se positionne comme un véritable hub métropolitain, ouvert et accessible.

Le sud : sobriété, paysage et résilience

Au sud du parc des Hautes-Bruyères, le secteur Sud esquisse une autre facette de la ville hospitalière : plus résidentielle, plus paysagère, plus circulaire. L’agence d’urbanisme LAQ y imagine un quartier de 900 logements articulé autour d’une ferme urbaine, d’une école agrandie et d’espaces de proximité. Ici, l’enjeu est d’expérimenter une urbanisation sobre et fertile, qui conjugue qualité de vie, biodiversité et résilience alimentaire.

Ce territoire devient un laboratoire d’économie circulaire à ciel ouvert : récupération des eaux pluviales, valorisation des sols, réemploi des matériaux et boucles locales de nutriments. Inspiré par le fonctionnement des écosystèmes naturels, il propose une nouvelle manière d’habiter et de produire la ville.

Une éco-conception à toutes les échelles

Campus Grand Parc s’affirme aussi comme un modèle d’aménagement durable. Chaque bâtiment, chaque voirie, chaque espace vert est conçu selon les principes de la charte de la transition écologique de la Zac. Les formes urbaines minimisent l’artificialisation des sols, favorisent la pleine terre et les mobilités douces, tout en garantissant le confort et la sobriété énergétique.

Les noues paysagères et bassins à ciel ouvert assurent une gestion vertueuse des eaux de pluie, tandis que la mutualisation des stationnements limite l’empreinte du bâti. Cette approche systémique fait de Campus Grand Parc un quartier résilient, pensé pour durer et s’adapter aux enjeux climatiques à venir.

Un modèle de ville hospitalière et inclusive

Campus Grand Parc ne se contente pas d’accueillir la recherche médicale : il en transpose les valeurs au cœur de la fabrique urbaine. En plaçant la santé, la biodiversité et le bien-être au centre de la conception, le projet propose une nouvelle manière de « soigner la ville ». Les logements réhabilités du quartier Alexandre-Dumas, la mixité des fonctions, les circulations douces et les espaces publics végétalisés créent un cadre de vie harmonieux et inclusif, à l’image d’une ville qui prend soin de ses habitants comme de son environnement.