Sucy-en-Brie. Cité-verte et Fosse-rouge

Des quartiers conçus sur le modèle des grands ensembles…
Le projet de ZAC Cité-Verte Fosse- Rouge se développe sur un périmètre de 13,05 hectares qui s’étend au nord de la commune, en contrebas du centre-ville et en lisière du parc départemental du Morbras, bordé à l’ouest par le quartier du Grand Val, à l’est par le quartier des Monrois. Il s’inscrit au coeur des quartiers de la Cité Verte et de la Fosse Rouge qui se sont développés dans les années 60 sur le modèle urbain des grands ensembles. Édifiés sur l’ancien parc du château de Sucy, ces quartiers comptent actuellement 1400 logements, disposent de commerces (centre commercial du Rond d’Or) en coeur de quartier, de services et d’équipements scolaires (groupe scolaire de la Fosse Rouge au nord du secteur, école de la Cité Verte au sud).

Mais, malgré un cadre naturel et paysager hors normes, la présence du centre commercial et d’équipements, ces quartiers souffrent d’une image négative et constituent un ensemble isolé à l’arrière du Château de Sucy, accentué par la topographie du site et la présence de l’avenue Winston Churchill. …

À revaloriser et à reconnecter au centre ville
Afin de redonner une image positive de ces quartiers et de reconnecter le site, le projet prévoit de : • mettre en valeur le patrimoine paysager domanial et ses perspectives ; • conforter le Rond d’Or comme pôle de quartier dynamique ; • requalifier le groupe scolaire de la Fosse Rouge et repenser les espaces publics ; • favoriser la mixité sociale. Depuis 2018, Sadev 94 accompagne la Ville et le territoire Grand Paris Sud Est Avenir dans leurs réflexions sur le devenir de ces quartiers. Toutes les dimensions du site ont été appréhendées : celle d’un modèle urbain hérité de l’époque des grands ensembles avec les difficultés inhérentes à ce type d’habitat, mais aussi d’indéniables atouts patrimoniaux ; celle d’un morceau de ville inséré dans un vaste système végétal extrêmement qualitatif dont fait partie le Parc du Morbras et celui de la Cité Verte ; celle d’un lieu de vie – le Rond d’Or – auquel les habitants sont attachés et qui ne demande qu’à retrouver un souffle nouveau. La création de la ZAC a fait l’objet d’une concertation associant, pendant toute la durée de l’élaboration du projet, les habitants, les associations locales et les autres personnes concernées. Par délibération en date du 15 février 2023, le conseil territorial de l’EPT a désigné Sadev 94 en qualité d’aménageur.

Initiatives
Une programmation unifiée autour de 3 grands principes :
• La perméabilité
• La sobriété
• L’accessibilité
• Inscription du projet dans la démarche Quartier Durable Francilien portée par Ekopolis