Bagneux. Écoquartier Victor-Hugo

La ville durable et accessible

La « première pierre » du Grand Paris
Située au nord de la commune de Bagneux, aux lisières d’Arcueil et de Cachan le long de la RD 920 (ex-RN 20), La ZAC Écoquartier Victor-Hugo accueillera en son coeur la station terminus de la ligne 4 prolongée du métro, dont la mise en service est prévue pour 2021, et une gare de la ligne 15 sud du Grand Paris Express (GPE) prévue pour 2025. Ce projet oeuvre au développement de l’activité économique tertiaire et commerciale pour un rééquilibrage emplois/ habitants à Bagneux. Sa programmation résidentielle prévoit différents types de logements qui doivent répondre aux attentes de confort autant que de mixité sociale. Une crèche reconstruite et étendue ainsi qu’un nouveau groupe scolaire enrichiront les équipements publics.

Ce projet, inscrit dans une démarche de haute qualité environnementale et de développement durable, promeut un urbanisme respectueux utilisant des énergies renouvelables comme la géothermie, valorisant les espaces verts, encourageant de nouvelles circulations douces, favorisant l’accessibilité et facilitant la convivialité dans les espaces publics. L’année 2019 a permis la désignation de cinq équipes de promoteurs et architectes (L4.2 : Gambetta/Toa ; L5 : Emerige + Sadev 94/Lambert&Lenack ; L8 : Woodeum/ Nicolas LAISNE ; C1.1 et C1.2 : Fiminco + Pitch Promotion/Wilmotte et associés), à l’issue d’une consultation innovante. À ces cinq équipes s’ajoute un bailleur social (L4.1 : 3F/Tolila-Gilliland). La formalisation de ces projets résidentiels a fait l’objet d’un travail de co-conception avec les habitants au cours de trois mois d’ateliers. Deux premiers permis de construire ont été déposés à la fin de l’année par Immobilière 3F sur le lot L4.1 et Gambetta sur le lot L4.2. Le permis de construire du premier lot G2 de la ligne 15 du GPE a été approuvé, pour un démarrage chantier prévu en 2020. Le quartier du théâtre a aussi été achevé dans sa totalité, offrant désormais logements, bureaux, équipements publics (crèche, théâtre) et espaces publics neufs qualitatifs et écologiques (parvis piéton, parc, aire de jeux, jardins partagés).

Chiffres-clés

19,5

hectares de ZAC

2 000

logements

118 000 m2

de bureaux

17 000 m2

de commerces

1

crèche municipale de 98 berceaux

10-11

classes financées pour un nouveau groupe scolaire de 20 classes construit hors ZAC

Directeur opérationnel

Gautier Deremaux

Responsable d'opération

Elsa Sautter et Jules Lasfargue
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