Villejuif. Les Guipons

Situés de part et d’autre de la Rd7, les quartiers Guipons et Pasteur marquent l’entrée nord de Villejuif, à quelques minutes de la capitale. Nouvelles vitrines pour la commune, les Zac Guipons et Pasteur concentrent un vaste programme de logements, bureaux, commerces, équipements publics et espaces verts sur plus de 7 hectares.

Profitant de sa proximité avec Paris, de son excellente desserte par les transports en commun et de la requalification de la rd7 par le conseil général du Val-de-Marne, la Zac des Guipons se transforme en un pôle tertiaire fort et attractif, à la mesure des ambitions de la ville.

D’ores et déjà, un nouveau pôle tertiaire de 60 000 m² a été construit pour le compte de LCL. Il s’articule autour de 4 immeubles et accueille le siège administratif de la banque. Véritable quartier mixte, la Zac des Guipons comprend également la réalisation de 370 logements (65% en accession et 35% en locatif social) dont l’immeuble situé au 54 avenue de Paris et une résidence service. Les derniers logements en date ont été construits impasse Renan et rue Thibert. Dans l’impasse, la réalisation de maisons de ville d’une centaine de mètres carrés chacune a permis à 7 familles d’accéder à la propriété. Rue Thibert, ce sont 49 logements sociaux qui ont vu le jour en septembre 2011, avec en rez-de-chaussée, une crèche de 40 berceaux.

Les transformations du quartier s’accompagnent par la création de nouveaux espaces publics : place, marché forain, aires de jeux et mails piétons offrent aux résidents un environnement propice aux loisirs et à la promenade.

L’opération est représentative de la double ambition proposée par Sadev 94 pour le développement de Villejuif : moderniser le territoire pour accueillir des entreprises tout en préservant la qualité de vie résidentielle. D’ailleurs, le dernier programme de la Zac sera un immeuble de logements. Il proposera, sur 5 000 m² à l’angle de la rue Thibert et de la rue des Coquettes, des habitations en accession et en locatif social. BNP Paribas Immobilier a démarré sa construction en 2012.