Arcueil. Zac du Coteau

Une entrée de ville renouvelée
Aux portes de Paris, idéalement située à proximité de la station de métro Hôpital-Bicêtre inaugurée en 2024, la Zac du Coteau doit faire émerger un nouveau quartier mixte en entrée de ville tout en proposant une offre immobilière de qualité et en renforçant le développement économique du territoire.Elle prévoit l’extension de plus de deux hectares du parc départemental du Coteau de Bièvre et son ouverture sur la ville.

Vers un nouveau pôle d’activité
Créée en 2007, la Zac du Coteau a connu plusieurs évolutions. Une première phase opérationnelle a abouti à la réalisation en 2013 de deux immeubles résidentiels mixtes. Conçus par l’agence ECDM, ces bâtiments bénéficient de vues exceptionnelles tout en habillant le paysage urbain. En 2017, à l’issue de la consultation « Inventons la Métropole du Grand Paris », la Compagnie de Phalsbourg a été désignée pour développer Écotone, un programme mixte associant habitat, équipements, commerces et activités économiques. Ce projet a récemment été modifié pour intégrer les enjeux environnementaux prégnants du site et les évolutions du contexte urbain : arrivée de la ligne 14 à proximité, projet Entrée de ville sud-ouest du Kremlin-Bicêtre et extension du parc départemental du Coteau de Bièvre. Écotone devrait se concrétiser en 2026, avec un dépôt de permis de construire.

Initiatives durables
Objectif 0 rejet en matière d’eaux pluviales
Architecture biophilique voire biomimétique
Renforcement du corridor écologique pour les espèces protégées