Arcueil. Zac du Coteau

Un site à haut potentiel

Lorsque la ville et la nature entrent en symbiose, lorsque habitations et activités économiques se déploient en harmonie, cela donne : la ZAC du Coteau. Aux portes de Paris, la ZAC du Coteau domine la vallée de la Bièvre et le parc départemental du Coteau. Son aménagement doit répondre à trois impératifs : créer une nouvelle entrée de ville, ouvrir le parc sur Arcueil et proposer une offre immobilière diversifiée de qualité. Grâce à son parc de 11 hectares et à son intégration à la coulée verte, la ZAC reliera le parc Montsouris (Paris), celui des Hautes-Bruyères (Villejuif) et le parc des Lilas (Vitry-sur-Seine). Menée conjointement par Sadev 94 et la Ville d’Arcueil, l’opération a d’ores et déjà vu la réalisation d’immeubles résidentiels dans cet environnement privilégié : deux immeubles de 140 habitations, dont 100 en accession à la propriété et 40 en locatif social, bénéficient d’un panorama exceptionnel sur Paris et la vallée de la Bièvre.

Vers un nouveau pôle d’activité
La perspective d’extension du parc départemental du Coteau sur plus de deux hectares viendra enrichir les qualités paysagères du site. Avec plus de 80 000 m² consacrés à une activité économique diversifiée, l’ensemble des programmes situés sur les îlots nord et sud accompagnera le développement du sud de la capitale. En 2017, le site du Coteau a été retenu dans le cadre de la consultation « Inventons la Métropole du Grand Paris ». Lauréate de cet appel à projet, la Compagnie de Phalsbourg souhaite réaliser un ensemble de 82 000 m² SDP à usage de bureaux, hôtel, restaurant, commerces et équipements. Baptisé Écotone, ce programme a fait l’objet d’une promesse de vente signée en juin 2019 pour une livraison prévisionnelle en 2025.

Chiffres-clés

4,9

hectares de ZAC

82 000 m2

SDP d’activités économiques

9 600 m2

SDP de logements

2

hectares supplémentaires pour le parc départemental

Directeur opérationnel

Gautier Deremaux
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