Boissy-Saint-Léger. Zac la Charmeraie

Le quartier du centre commercial se réinvente

Très bien situé, proche de la gare du RER A, le centre commercial Boissy 2 a été construit dans les années 1970. Aujourd’hui, cette construction en béton de 27 000 m² qui enclave le quartier de la Haie-Griselle est fortement dégradée et occupée seulement au tiers de ses capacités. La ville de Boissy-Saint-Léger a donc engagé un processus de renouvellement de ce secteur avec la création de la ZAC La Charmeraie sur un périmètre opérationnel de près de 7 hectares.

Le projet entre en phase opérationnelle
Afin d’assurer une continuité  commerciale, le groupe Casino, en accord avec la Ville et Sadev 94, poursuit son activité durant toute l’opération d’aménagement. Une phase transitoire caractérisée par un repli de la part de Casino sur une plus petite surface de vente peut démarrer. L’obtention de l’ordonnance d’expropriation donne à Sadev 94 toute latitude pour prendre progressivement la jouissance de la totalité des surfaces commerciales, sa complète maîtrise déclenchant le lancement de la première phase de démolition du centre commercial. En 2019, la procédure d’expropriation est rentrée dans sa phase judiciaire. De premiers jugements et des accords avec les propriétaires et/ ou exploitants ont été obtenus. L’ensemble des jugements était attendu début 2020. Cette étape marque la fin de la maîtrise foncière qui laisse place aux travaux de restructuration et de démolition du centre commercial. Les marchés de démolition et de restructuration ont débuté fin 2019. Ils ont été accompagnés d’une communication accrue auprès des habitants (réunion publique, supports physiques totem, bâche, street-art). Un permis de construire a été déposé  et obtenu par Adoma pour la construction sur le lot 10 de la ZAC d’un foyer de travailleurs migrants qui permettra par la suite de démolir le foyer actuel vétuste. Par ailleurs, deux permis de construire sont en cours d’élaboration pour les lots 1 et 2 qui borderont la future place publique de la ZAC.

Découvrez le film de la démolition du centre-commercial Boissy 2, du 16 novembre 2020

Chiffres-clés

7

hectares de ZAC

46 500 m2

de logements en accession

7 300 m2

de locaux commerciaux, d’activités ou services

Directeur opérationnel

Nicolas Floreancig

Responsable d'opération

Héline Bregeon
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