Vitry-sur-Seine. ZAC Rouget-de-Lisle

Un écoquartier au sud de la ville
Sur 130 000 m², le quartier mixte proposé par Sadev 94 en entrée de ville prévoit environ 910 logements (40 % sociaux et 60 % en accession), un pôle économique de 52 000 m² et des commerces de proximité. Dans une démarche durable, il intègre le raccordement des bâtiments aux réseaux de chauffage urbain et de collecte pneumatique des déchets ménagers.

L’aménagement d’espaces publics et la requalification de voiries communales serviront à mieux relier le Coteau à la vallée de la Seine.

Dans le cadre de cette opération, Sadev 94 réalise aussi les travaux de requalification et d’élargissement de la RD 5 qui ont accompagné la mise en service tramway T9 Paris-Orly en 2021. La station Watteau-Rondenay dessert la ZAC. Lauréat du concours Futurs possibles qui récompense les « quartiers modèles futurs », le projet est désormais labellisé Écoquartier.

En 2021 et 2022, les acquisitions foncières, les démolitions des anciens immeubles et la commercialisation des lots se sont poursuivies.

Les livraisons se multiplient
Les travaux de requalification de la rue Constant-Coquelin se sont achevés et ceux de requalification de la RD 5 ont été livrés en 2018. Les travaux de reprise des abords des lots en construction, ainsi que de réalisation des placettes et sentes, se poursuivent en 2023. La construction du terminal de collecte sélective est terminée.

La première oeuvre d’art de la ZAC, installée sur deux placettes, a été inaugurée en 2022. C’est maintenant la seconde oeuvre qui est à l’étude avec la Ville de Vitry-sur-Seine.

À ce jour, la ZAC a livré 657 logements, sur un total de 924 logements (dont 39% sociaux). 5 415 m² de SDP de commerce sera développé, soit une dizaine de cellules commerciales. Le pôle économique, dont le lot E est en construction, comprendra 24 211 m² d’activité économiques (artisanat et activité productive) et 4 377 m² de bureaux. L’année 2023 a vu la signature d’une promesse de vente avec le promoteur ALSEI pour le lot F de la ZAC. La signature d’une promesse avec le même promoteur pour le lot D (plus de 27 000 m² de SDP) est prévue en décembre, finalisant ainsi la commercialisation de la ZAC Rouget-de-Lisle.

Initiatives
• Projet labellisé Écoquartier
• Raccordement des bâtiments aux réseaux de chauffage urbain
• Collecte pneumatique des déchets